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下半年樓市過熱機率小 包括寫字樓出租在內的房地產市場基本穩定

  10月21日,國家統計局發布了2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。9月份商品住宅銷售價格漲幅基本穩定。各地堅決貫徹黨中央、國務院部署,堅持“房住不炒”定位,進一步落實房地產長效管理機制,包括寫字樓出租市場在內的房地產市場價格總體穩定,略有升降。

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具體數據顯示,新建商品住宅銷售價格環比漲幅微升,二手住宅銷售價格漲幅基本持平,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大,二、三線城市漲幅均回落。

初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京和廣州持平,上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,上月為持平。其中,北京和廣州分別下降0.5%和0.3%,上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點。

總體來看,樓市的降溫已然來臨,預計四季度降價的情況將在更多城市和項目上得以體現。同時市場的分化還將持續,部分三、四線城市可能繼續降溫,一線城市的熱點區域、供需兩旺的新一線城市依然可能保持熱度。此外,下半年樓市過熱的機率依然較小,穩定將是市場的主旋律。

22Oct

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